Get me outta here!

Chủ Nhật, 25 tháng 2, 2018

TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH ĐÀ NẴNG - TÒA NHÀ HÀNH CHÍNH CHƯA TỪNG CÓ Ở CHÂU Á

Tòa nhà Trung tâm hành chính Đà Nẵng với thiết kế như ngọn hải đăng hướng ra biển kết hợp với cánh buồm vươn ra khơi, chưa từng có ở châu Á dự kiến hoàn thành trước 30/4.

Ngày đăng: 21-04-2014
4896 lượt xem


Tòa nhà hành chính gần con sông Hàn nổi tiếng của thành phố Đà Nẵng.

Trung tâm hành chính Đà Nẵng lấy ý tưởng kiến trúc tạo hình ngọn hải đăng dẫn đường với phần đế tạo hình chiếc thuyền kết hợp với mái hình cánh buồm đang vươn ra khơi.

Lối vào tầng hầm đỗ xe của tòa nhà Trung tâm hành chính Đà Nẵng hướng đường Lý Tự Trọng. Ngoài ra công trình còn bố trí bãi đỗ xe ngầm với quy mô đủ sức chứa khoảng 1.500 xe máy và 200 ô tô tại khu đất trống phía nam tòa nhà.

Lối vào tầng hầm đỗ xe của tòa nhà Trung tâm hành chính Đà Nẵng hướng đường Lý Tự Trọng. Ngoài ra công trình còn bố trí bãi đỗ xe ngầm với quy mô đủ sức chứa khoảng 1.500 xe máy và 200 ô tô tại khu đất trống phía nam tòa nhà.

Với thiết kế 34 tầng cao 166,8m với 2 tầng hầm để xe, 4 tầng đế và tòa tháp 30 tầng. Tòa nhà Trung tâm hành chính Đà Nẵng có 2 mặt tiền chính hướng ra đường Trần Phú và Lý Tự Trọng.

Phần chân đế tòa nhà gồm 4 tầng là khu vực tiếp dân của các sở, ban ngành, khu khánh tiết, văn phòng UBND thành phố, các phòng họp chức năng và hội trường có sức chứa hơn 1000 người.

Kiến trúc thiết kế của tòa nhà Trung tâm hành chính Đà Nẵng là một ngọn hải đăng hướng ra biển ngự trên chiếc thuyền, kết hợp với cánh buồm vươn ra khơi, nên hệ cột không đứng thẳng mà phải nghiêng theo sàn.

Nhiều người thợ treo mình lơ lửng gắn những tấm kính cuối cùng. Mỗi ngày tại công trường TTHC có 40 kỹ sư, 600 công nhân miệt mài làm việc. Kỹ sư Châu Trọng Hiếu cho biết trong 15 năm gắn bó với nghề, đã kinh qua rất nhiều công trình lớn, nhưng tòa nhà TTHC có độ khó nhất.

Bên ngoài tòa nhà Trung tâm hành chính Đà Nẵng , từng tốp công nhân đang san đất, lót đá các bậc tam cấp, khuôn viên.

Kỹ thuật thi công hệ cột nghiêng hết sức phức tạp. Độ nghiêng theo 2 phương là phương thẳng theo trục và độ nghiêng theo phương quả cầu tròn nên công tác định vị trước khi đổ bê tông phải thật chính xác.

Điều đặc biệt nữa là để đổ lõi tòa nhà Trung tâm hành chính Đà Nẵng đòi hỏi kỹ thuật đặc biệt. Đây là công trình hiện đại, kết cấu phức tạp, không có điển hình để tham khảo.

Một công việc được đánh giá là khó nữa là liên kết lớp kính bên ngoài. Tòa nhà Trung tâm hành chính Đà Nẵng có hình tròn nên ô kính bị chia nhỏ, hơn nữa để ghép kính người thợ phải chơi vơi giữa không trung mà không có điểm tựa như những công trình khác. Trong ảnh: Các công nhân hoàn thiện những công đoạn cuối cùng.

Tòa nhà Trung tâm hành chính Đà Nẵng (TTHC) chịu được cấp bão cao nhất, hệ kính đã được thí nghiệm trước, đạt tiêu chuẩn cao trong ứng phó với thiên tai. Các chuyên gia người Đức đã khẳng định rằng đây là tòa nhà độc đáo nhất châu Á.

chothuevanphonghcm.com Theo zing.vn
Tag: cho thuê văn phòng, cho thuê văn phòng quận bình thạnh, trung tâm hành chính đà nẵng, tòa nhà hành chính chưa tưng có ở châu á

CHO THUÊ VĂN PHÒNG SAMCO BUILDING

Tọa lạc tại mặt tiền Võ Văn Kiệt Quận 1, Diện tích mỗi sàn là 1054m2, với tổng diện tích cho thuê là 5270m2, giá thuê 14usd - holtine 0946 395 665

Ngày đăng: 07-05-2014
5029 lượt xem

Tòa nhà cho thuê văn phòng Samco Building tọa lạc tại tuyến đường Võ Văn Kiệt, Phường Cô Giang, Quận 1 là một ví trí chiến lược đắc địa tọa lạc tại đại lộ Võ Văn Kiệt. Với diện tích khuôn viên rộng rãi thoáng mát, rất tiện lợi cho quý công ty đặt trụ sở văn phòng tại đây.

Tòa nhà Samco building với quy mô gồm 2 Block A và Block B:Block A: là tòa nhà Văn phòng gồm 1 hầm, 8 tầng, tổng diện tích xây dựng là 12,177m2Block B: là tòa nhà giữ xe trên tầng, là tòa nhà có chức năng giữ xe trên tầng rộng lớn đầu tiên tại quận 1, tổng diện tích xây dựng là 31,884m2. Liên hệ thuê văn phòng tại Công ty Cổ phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665

NẾU BẠN CHƯA THẬT SỰ HÀI LÒNG, HÃY XEM THÊM MỘT VÀI THÔNG TIN VÀ HÌNH ẢNH DƯỚI ĐÂY:

Tên Building: SAMCO BUILDING
Vị trí: Võ văn kiệt, Quận 1
Giá thuê: 294,000vnđ(~14usd ) chưa có PQL(2.5) chưa Vat(10%)
Diện tích cho thuê: 200m2, 300m2, 500m2, 1054m2, 2000m2,5000m2
Quy mô: 1 Hầm + 8 Tầng
Loại máy lạnh: Hệ thống máy lạnh trung tâm
Phí gửi xe: Xe máy: 160,000vnđ/chiếc/tháng,ôtô: 1600,000vnđ/chiếc/tháng
Độ cao trần đến sàn: 2.7m
Hợp đồng thuê: Tối thiểu 3 năm
Cọc và thanh toán Cọc 3 tháng, thanh toán 3 tháng.

Một vài hình ảnh về cho thuê văn phòng Samco Building:

hình chụp phối cảnh Samco Building

Cho thuê văn phòng Samco Building

Bạn vừa xem xong thông tin về Tòa nhà cho thuê văn phòng Samco Building Nếu bạn cần biết thêm thông tin về Samco Building hãy liên hệ ngay với chúng tôi:

Bộ phận chăm sóc khách hàng:
Hotline: +84 946 395 665 hoặc: +84 86679 0847
Email: karyna.kimquang@gmail.com

Địa Ốc Kim Quang luôn cam kết : SỰ HÀI LÒNG CỦA KHÁCH HÀNG LÀ NIỀM ĐAM MÊ CỦA CHÚNG TÔI

chothuevanphonghcm.com
Tag: cho thuê văn phòng samco building, văn phòng võ văn kiệt, samco building

TÒA NHÀ VĂN PHÒNG

Thị trường văn phòng cho thuê tụt dốc. Hầu hết các tòa nhà văn phòng đều để bảng cho thuê.

Ngày đăng: 29-07-2013
3339 lượt xem

Thị trường văn phòng cho thuê “tụt dốc thảm hại”. Hầu hết các tòa nhà văn phòng đều để bảng cho thuê, xoay đủ cách để tìm kiếm khách thuê mới và điều chỉnh giám giá liên tục cho các khách thuê cũ.

Theo thống kê mới đây, nhiều tòa nhà văn phòng tại TP HCM chưa hoàn thiện đối mặt với “cái chết lâm sàng”. Cụ thể các tòa nhà trên đường Hồ Văn Huê phường 9, quận Phú Nhuận; một số tòa nhà trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa; tòa nhà trên đường Thạch Thị Thanh, phường Tân Định, quận 1; tòa nhà trên đường Nguyễn Hữu Cầu, phường Tân Định, quận 1, TP HCM.

Thực tế các tòa nhà gặp khó khăn trong việc hoàn thiện chủ yếu thiếu nguồn vốn hay bất lực trong việc thu xếp các nguồn tài chính mới, sẽ tiếp tục gây khó khăn không nhỏ cho các chủ đầu tư bất động sản văn phòng.

Các chủ đầu tư đã hoàn thiện các tòa nhà có nhu cầu cho thuê nguyên căn gần như đứng im tại chỗ 2 - 3 năm nay. Triển vọng cho thuê nguyên căn khó khả thi vào giai đoạn này, chẳng hạn như các tòa nhà trên đường Lê Trung Nghĩa, phường 13, quận Tân Bình; tòa nhà trên đường Nguyễn Xí, phường 26, quận Bình Thạnh; tòa nhà trên đường D5, phường 26, quận Bình Thạnh.

Thống kê cho thấy, nguồn cung văn phòng mới và nguồn cung từ diện tích trống của các tòa nhà văn phòng cũ tương đối dồi dào, với tỷ lệ trống trung bình mặt bằng chung của thị trường hạng A khoảng 50-60%; hạng B khoảng 50-70%; hạng C khoảng 50-60%...

Thị trường văn phòng Hà Nội cũng đối mặt với nguồn cung lớn từ các tòa nhà đang và sắp đi vào hoạt động.

Theo thống kê của CBRE Việt Nam, khu vực trung tâm chứng kiến sự thay đổi lớn về diện tích trống. Tỷ lệ trống của phân khúc hạng A tăng mạnh từ 5% lên đến 24%, chủ yếu do một văn phòng mới hoàn thành. So với toàn bộ thị trường văn phòng hạng A, diện tích trống lên tới 30%, còn hạng B tỷ lệ trống giảm xuống còn 19% trong quý một năm nay.

Một số tòa nhà có tỷ lệ trống lớn như Keangnam tới gần 50%, Hòa Bình Tower 25%, khu vực phía Tây, diện tích cho thuê thấp hơn, đạt 14%.

Diện tích trống của thị trường văn phòng hạng B giảm từ 22% tại quý 4 năm trước xuống 19% tại quý 1 năm nay. Dự báo trong trong thời gian tới, thị trường sẽ xuất hiện nguồn cung mới đạt 490.000 m2.

Môi giới bỏ cuộc
Mảng cho thuê văn phòng “đóng băng” nên hầu hết các nhà môi giới văn phòng cá nhân và công ty môi giới đã rời bỏ khỏi thị trường do không có giao dịch và nguồn thu. Đối một số môi giới lớn, dù vẫn có khách nhưng tỷ lệ chốt giao dịch thành công quá thấp nên nhà môi giới không thu được phí. Trong khi đó, chi phí hoạt động, ngoại giao của công ty môi giới và nhà môi giới cá nhân khá cao và áp lực tài chính.

Theo đại diện của một công ty bất động sản, trong tổng số hơn 80 đại lý phân phối văn phòng của công ty này trong giai đoạn cao điểm 2008-2009 thì hiện nay con số này chỉ còn 3-5 đại lý. Từ đầu năm 2013 đến nay, gần như không ghi nhận giao dịch thành công nào cho đại lý trong khi lượng khách giới thiệu cũng rất thấp, trung bình khoảng 3-5 khách/tháng.

Giá thuê văn phòng cũng lao dốc thảm hại, khách thuê trong nội bộ phân khúc tòa nhà, cao ốc văn phòng tiếp tục dịch chuyển mạnh theo hướng siết chặt chi tiêu, dịch chuyển từ tòa nhà cũ giá cao qua tòa nhà mới giá thấp; từ văn phòng lớn kêu gọi bạn bè, đối tác vào thuê chung, chia sẻ giá thuê, và các loại phí liên quan.

Đánh giá của CBRE Việt Nam, tại Hà Nội xu hướng giảm giá bắt đầu từ năm 2010 và không có dấu hiện nào của thị trường cho thấy giá chạm đáy, điều mà đang xảy ra tại thị trường TP HCM. Đối với những khách thuê có thời hạn hợp đồng chấm dứt vào năm 2013, yếu tố quyết định là thời gian.

Ông Phạm Hoàng Hữu Bắc, một nhà kinh doanh bất động sản trong lĩnh vực cho thuê văn phòng, cho rằng thị trường văn phòng thừa cung, thiếu cầu trong ngắn hạn cũng như trung hạn, dẫn đến việc thị trường văn phòng tiếp tục điều chỉnh giá theo hướng giảm để cung và cầu gặp nhau. Việc đánh giá thị trường văn phòng đã chạm đáy vào thời điểm này là không có cơ sở.

“Chúng ta phải thực tế thừa nhận thị trường bất động sản văn phòng nằm trong tổng thể thị trường này đang vô cùng khó khăn, hàng tồn khó quá lớn, nợ xấu quá nhiều, và người tiêu dùng thực sự chưa tiếp cận được sản phẩm bất động sản phù hợp với năng lực và nhu cầu của họ” - ông Bắc nhận định.

Đại diện của bộ phận văn phòng của CBRE Việt Nam ông Greg Ohan đưa ra lời khuyên, các chủ đầu tư có thể chia nhỏ văn phòng để nâng cấp lại và giảm giá thuê. Những tòa nhà hạng A mới vào thị trường thường có giá chào thuê cao để xứng với chất lượng công trình. Tuy nhiên đây chỉ là giá chào thuê, mức thuê thực hoàn toàn khác. Chủ đầu tư sẽ ưu đãi về giá để lấp đầy văn phòng trước. Sau khoảng 2-3 năm, khi hoạt động kinh doanh ổn định, doanh nghiệp cũng đã quen vị trí thì các chủ đầu tư sẽ xem xét lại mức thuê.
Tag: văn phòng trọn gói, cần thuê văn phòng, tòa nhà văn phòng, văn phòng chia sẻ

GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG

Khảo sát mới đây của một số công ty nghiên cứu cho thấy giá thuê văn phòng hạng cao cấp và trung cấp giảm lần lượt là 3,93% và 5,18% so với quý trước.

Ngày đăng: 29-07-2013
3699 lượt xem

Giá thuê văn phòng được dự báo tiếp tục giảm trong năm 2013. Giá thuê bình quân của phân khúc văn phòng cho thuê sẽ phục hồi nhẹ trong năm 2014 với tỷ lệ tăng 1% sau khi giảm 3% trong năm 2013.

Giá chào thuê của phân khúc văn phòng hạng A, B hiện vẫn chưa có dấu hiệu chạm đáy.

Đây là dự báo mới nhất của Savills Việt Nam sau khi áp dụng mô hình dự báo hai bước cho thị trường văn phòng hạng A và B tại khu vực trung tâm Hà Nội, nhằm đưa ra những dự báo về thị trường trong 2 năm tới (2013 - 2014).

Tuy nhiên, dự báo trên có thể đạt kết quả cao nhất cần phải giả định rằng, tốc độ tăng trưởng GDP của Hà Nội đạt 9% - 10%/năm trong giai đoạn 2012-2014 và không có biến động rõ rệt trong cơ cấu GDP. Cùng với đó, lượng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) được giải ngân năm 2012 vẫn duy trì như trong giai đoạn 2007 - 2011 và cao hơn trong năm 2013 - 2014 khi nền kinh tế thế giới cũng như kinh tế trong nước đi vào ổn định.

Với diễn biến của nền kinh tế nói trên, nguồn cầu văn phòng hạng A và B tại khu vực trung tâm được dự báo sẽ tiếp tục tăng 14%/năm trong hai năm sắp tới (2013 - 2014).

Tại khu vực trung tâm, kết quả của mô hình hồi quy chỉ ra rằng mức giá thuê bình quân sẽ phục hồi nhẹ trong năm 2014 với tỷ lệ tăng 1% sau khi giảm 3% trong năm 2013 do nguồn cung văn phòng tương lai hạn chế tại khu vực trung tâm.

Khảo sát mới đây của một số công ty nghiên cứu cho thấy, giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội trung bình đạt 32,3 USD/m2/tháng, mức này so với quý trước giảm gần 4%, so với năm ngoái giảm 18,7%. Trong khi đó, giá thuê hạng B đạt 21,16 USD/m2/tháng. Giá thuê văn phòng hạng cao cấp và trung cấp giảm lần lượt là 3,93% và 5,18% so với quý trước.

Đặc biệt, nguồn cung mới dự báo sẽ còn tăng mạnh trong vài năm tới bởi hầu hết các tòa nhà đang triển khai sẽ phải tiếp tục hoàn thành để đưa vào sử dụng. Trong khi, nguồn cung lại đang có chiều hướng dư thừa sẽ là một áp lực lớn lên giá thuê trong thời gian tới. Điều đó lý giải tại sao dù Giá thuê văn phòng đã giảm khá sâu nhưng vẫn chưa có dấu hiệu chạm đáy.

Còn theo Savills, trong 9 tháng đầu năm 2012, giá thuê trung bình đã giảm 10% so với năm 2011 do nguồn cung mới dồi dào và nguy cơ dư cung. Hiện nay xu hướng chuyển văn phòng về phía Tây, nơi khách thuê có thể tìm được lựa chọn tốt hơn và có giá trị kinh tế hơn, đang gia tăng.

Tại khu vực trung tâm thành phố, giá thuê trung bình của các tòa nhà văn phòng hạng A và B cao hơn 13% - 38% so với mặt bằng chung của thị trường trong vòng 6 năm trở lại đây. Công suất thuê trung bình tại khu vực này cao hơn mức trung bình của thị trường 12%, đạt 90% trong quý 3/2012.

Tag: giá thuê văn phòng, cao ốc văn phòng, văn phòng trọn gói, văn phòng chia sẻ

CHO THUÊ CAO ỐC VĂN PHÒNG QUẬN 1

Cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 Lim Tower chính thức đưa vào hoạt động
Ngày đăng: 29-07-2013
3275 lượt xem

Công ty TNHH Mai Thành vừa đưa vào hoạt động cho thuê cao ốc văn phòng quận 1 Lim Tower vào ngày 16/7 vừa qua. Đây là tòa nhà văn phòng hạng A được thiết kế theo quy chuẩn hiện đại.

Cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 Lim Tower nằm tại số 9-11 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, TP HCM. Lim Tower được Công ty Casa (Hong Kong) và Công ty Arquitectonia (Mỹ) tư vấn thiết kế. Tư vấn quản lý dự án và tư vấn giám sát do các công ty có kinh nghiệm của Pháp thực hiện.

Lim Towe có tổng diện tích khu đất 1.660.9m2, tổng diện tích sàn xây dựng 34.300m2, có hai tầng hầm để xe hơi, 4 tầng nổi để xe máy. Ngoài ra còn có 34 tầng với chiều cao tối đa 123m cung cấp khoảng hơn 34.000 mét vuông diện tích văn phòng cao cấp.

Cho thuê cao ốc văn phòng quận 1 Lim Tower có vị trí đắc địa ngay trung tâm tài chính của quận 1 tại ngã tư giao lộ Tôn Đức Thắng và Lê Thánh Tôn, nối cửa ngõ chính phía đông của thành phố theo trục đường Nguyễn Hữu Cảnh. Không gian văn phòng cao ốc hiện đại, 8 thang máy tốc độ nhanh, 6 gian giữ xe an toàn thuận tiện… sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động giao dịch của các đối tác.

Hiện nay Lim Tower đã lấp đầy 65% diện tích cho thuê với nhiều công ty lớn. Ngân hàng Techcombank đã sử dụng nơi đây đặt hội sở chính của khu vực phía Nam với 1.200 nhân viên. Đây cũng là một trong 10 cao ốc hạng A tại TP HCM được xây dựng và là công trình cao ốc hạng A duy nhất khánh thành trong năm nay, sau Bitexco Financial Tower đưa vào khai thác năm 2010.

Công ty tư vấn bất động sản CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE) được chọn là đơn vị quản lý cũng như tiếp thị cho thuê cao ốc văn phòng quận 1 hạng sang này. Lim Tower đưa ra mức giá thuê thấp hơn mức giá bình quân của các tòa nhà hạng A khác ở TP HCM hiện nay khoảng 15%.
Tag: cao ốc văn phòng, văn phòng trọn gói, cho thuê cao ốc văn phòng quận 1

VĂN PHÒNG TRỌN GÓI

Những tiện ích của văn phòng trọn gói đem lại

Ngày đăng: 27-07-2013
2461 lượt xem

Văn phòng trọn gói (Serviced Office) hay còn gọi là văn phòng tiện lợi (Easy Office) là một loại hình dịch vụ cung cấp diện tích văn phòng cho thuê đi kèm các dịch vụ khác phục vụ cho nhu cầu hoạt động của một văn phòng.

Từ việc gắn bảng hiệu công ty, in danh thiếp, lập tài khoản ngân hàng... đến việc cung cấp nhân viên lễ tân, thư ký, chỗ ngồi làm việc cá nhân... đều có dịch vụ lo, phù hợp với những doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Chi phí thuê hằng tháng phải trả không hề rẻ, khoảng hơn 2.000 USD/phòng rộng gần 40 m2 nhưng nhiều đơn vị vẫn chọn văn phòng trọn gói vì tính tiện ích của dịch vụ này, chỉ cần xách laptop vào là được làm việc ở một văn phòng đạt tiêu chuẩn quốc tế. Điển hình như mỗi tầng của tòa nhà mà Regus thuê lại được chia thành 20 phòng có diện tích từ 25 m2 – 40 m2/phòng. Tất cả trang thiết bị, nội thất văn phòng được nhập từ Anh; đường truyền Internet, điện thoại... vào đến tận phòng làm việc. Tại đây, một nhân viên của Regus sẽ đảm nhận các công việc hành chính như nhận – gửi thư, nhận fax, nhận điện thoại... của tất cả các đơn vị thuê văn phòng trọn gói. Bên cạnh đó, còn có khu vực dịch vụ công cộng như photocopy, gửi fax, tiếp khách, đọc báo, thư giãn, căng tin mi ni... Mỗi doanh nghiệp (DN) đều có mã số nên muốn sử dụng các dịch vụ trên chỉ cần bấm mã số. Căn cứ trên số lần sử dụng, hóa đơn tính tiền sẽ chuyển đến các DN vào cuối tháng. Ngoài các dịch vụ tiện ích, cung cách phục vụ của nhân viên lễ tân, nhân viên hành chính không thể chê vào đâu được khi nụ cười luôn nở trên môi họ. Nếu muốn thưởng thức miễn phí một ly cà phê, một tách trà..., chỉ cần điện thoại, ngay lập tức sẽ có người mang thức uống đặt lên bàn làm việc của bạn.

Nếu dịch vụ của Regus phù hợp với các DN nước ngoài do giá thuê khá cao thì tại TPHCM cũng vừa xuất hiện một vài đơn vị cung cấp dịch vụ tương tự nhắm đến nhiều đối tượng khách hàng. Ông Trần Việt Hà, Giám đốc điều hành Công ty Giải pháp Thông minh (Intel Solution – IS, thành viên của Tập đoàn Đông Dương), cho biết: Đáp ứng nhu cầu của nhiều DN, công ty đưa ra nhiều gói dịch vụ văn phòng giúp tiết kiệm đến 90% chi phí thuê văn phòng của DN. Ngoài việc cung cấp dịch vụ văn phòng trọn góivới mặt bằng rộng, hiện IS còn có 5 gói dịch vụ từ 49 USD – 199 USD/tháng, bao gồm nhiều tiện ích như: lễ tân và giới thiệu sơ bộ về DN cho đối tác; phòng họp từ 10 – 15 người, có giấy bút, nước uống; nhân viên trả lời điện thoại; phát chuyển thư và bưu phẩm tới địa chỉ mà DN yêu cầu...

Một trong những dịch vụ thu hút các DN vừa và nhỏ, các cá nhân thuê chỗ ngồi làm việc, mức phí từ 89 USD – 199 USD/tháng. Ông Nguyễn Quí Hùng (ở TPHCM) làm nghề tư vấn chiến lược, đa số thời gian ông đều đi gặp gỡ đối tác nên không cần thuê văn phòng diện tích lớn mà chỉ cần một chỗ ngồi có trang bị điện thoại, Internet, máy fax, máy in, máy scanner, máy photocopy, bảng tên công ty, địa chỉ đăng ký kinh doanh... vì vậy ông đã thuê một chỗ ngồi rộng khoảng 3 m2 của IS với chi phí 199 USD/tháng. Thỉnh thoảng, ông Hùng còn thuê luôn cả dịch vụ thư ký của IS để ghi chép, thông dịch những cuộc họp quan trọng với chi phí 9 USD/giờ. “Mỗi tháng tôi chỉ cần thư ký giúp việc khoảng 20 giờ nên so với mức lương tối thiểu của thư ký là 300 USD/tháng, việc thuê qua dịch vụ là hợp lý nhất”- ông Hùng cho biết.

Theo đánh giá của bà Nguyễn Thị Bảo Quỳnh, Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Đông Dương: đối phó với lạm phát, một số DN quyết định tạm ngưng hoạt động. Tuy nhiên, trong quá trình giải quyết những công việc tồn đọng trước khi tạm ngưng mà không tốn nhiều chi phí về mặt bằng, nhân lực nên các DN thường chọn các đơn vị cung cấp dịch vụ văn phòng trọn gói, thay mặt nhận điện thoại và ghi lại yêu cầu của đối tác.
Tag: văn phòng trọn gói, văn phòng ảo, văn phòng chia sẻ, cao ốc văn phòng

VĂN PHÒNG CHIA SẺ

Văn phòng chia sẻ, một giải pháp mới cho phép các doanh nghiệp giảm chi phí văn phòng truyền thống trong khi vẫn duy trì tính chuyên nghiệp trong kinh doanh.

Ngày đăng: 27-07-2013
3127 lượt xem

Văn phòng chia sẻ là gì?
Văn phòng chia sẻ là một sự kết hợp của truyền thông trực tiếp từ xa và các dịch vụ hỗ trợ cho phép người dùng giảm chi phí văn phòng truyền thống trong khi vận hành kinh doanh một cách chuyên nghiệp.

Nói một cách đơn giản, văn phòng chia sẻ là một địa chỉ văn phòng cho thuê. Nơi này là địa chỉ kinh doanh của công ty bạn. Văn phòng này có nhân viên lễ tân trả lời điện thoại cho bạn. Có phòng họp, phòng tiếp khách và các trang thiết bị văn phòng để bạn sử dụng khi cần. Tuy nhiên, điều khác biệt là bạn và tất cả các nhân viên không nhất thiết phải luôn ở tại văn phòng mà có thể làm việc ở một nơi khác. Điều đó giúp bạn giảm đáng kể các chi phí chung như thuê văn phòng, thiết bị văn phòng và các chi phí tiện ích…

Văn phòng chia sẻ phù hợp với đối tượng nào?
Văn phòng chia sẻ phù hợp với đa dạng đối tượng khách hàng: Giám đốc doanh nghiệp vừa & nhỏ, cá nhân đang chuẩn bị hoặc vừa mới thành lập doanh nghiệp, chuyên viên tư vấn/ Nhóm dự án, văn phòng đại diện quy mô nhỏ, công ty nước ngoài hoạt động trong thời gian thăm dò thị trường...

Văn phòng chia sẻ có lợi ích gì?
Văn phòng chia sẻ tiết kiệm chi phí, thời gian, công sức. Lý do đầu tiên mà các doanh nghiệp lựa chọn văn phòng chia sẻ là tiết kiệm được chi phí. Rõ ràng, doanh nghiệp của bạn vẫn hoạt động một cách chuyên nghiệp trong sự cảm nhận của đối tác và khách hàng. Thực tế, bạn cũng rất chuyên nghiệp khi sử dụng dịch vụ văn phòng chia sẻ. Dù không bỏ ra một khoản chi phí lớn để thuê văn phòng theo kiểu truyền thống, không phải trả lương cho nhân viên lễ tân, không trả tiền cho máy móc thiết bị, không trả tiền tiện ích; bạn vẫn có một văn phòng hoàn hảo. Điều đó giúp bạn giảm bớt thời gian và công sức trong rất nhiều công đoạn của điều hành doanh nghiệp và tập trung năng lực vào hoạt động kinh doanh cốt lõi của mình.

Văn phòng chia sẻ giải quyết nhu cầu về địa chỉ giao dịch kinh doanh. Với văn phòng chia sẻ, bạn có một địa chỉ giao dịch kinh doanh tuyệt vời tại các vị trí trung tâm dành cho những công ty chuyên nghiệp. Bạn có thể sử dụng địa chỉ này làm địa chỉ giao dịch chính thức của công ty phục vụ cho công việc ký kết hợp đồng, gặp gỡ đối tác, giao dịch thư tín,…

Văn phòng chia sẻ giải quyết nhu cầu về thông tin liên lạc. Hệ thống thông tin cho văn phòng ảo xử lí các loại thư từ, điện thoại, fax, … chính xác, nhanh chóng và linh hoạt. Do vậy, việc giao tiếp của bạn với đối tác và khách hàng vẫn hết sức thuận lợi dù rằng bạn đã tiết kiệm chi phí cho chúng đến mức tối đa.

Văn phòng chia sẻ xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp với đối tác khách hàng. Với một địa chỉ giao dịch kinh doanh tuyệt vời, các dịch vụ khách hàng và hệ thống thông tin được tổ chức bài bản, chắc chắn hình ảnh của bạn sẽ trở nên chuyên nghiệp trong tâm trí khách hàng.

Văn phòng chia sẻ giúp bạn tập trung nguồn lực vào các hoạt động kinh doanh cốt lõi của mình.



Sau đây là nhận định của tiến sĩ – chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển: “Văn phòng ảo là sản phẩm mới, nhiều tiện ích, giúp DN khởi nghiệp giảm thiểu rất nhiều chi phí và đang phát triển mạnh tại Việt Nam cũng như các nước. Luật Doanh nghiệp không quy định địa chỉ kinh doanh cũng phải là nơi làm việc và nơi làm việc phải có diện tích tối thiểu bao nhiêu mét vuông. Đồng thời đến thời điểm này cũng không có thông tư, nghị định nào không cho phép doanh nghiệp kinh doanh văn phòng ảo”. Chính vì vậy, dịch vụ cho thuê văn phòng ảo là một biện pháp “cứu cánh” đối với nhiều doanh nghiệp nhỏ, văn phòng đại diện …trong thời buổi kinh tế khó khăn như hiện nay.

Xu hướng các doanh nghiệp nhỏ, các công ty tư vấn và các nhà hoạt động độc lập sử dụng văn phòng chia sẻ (văn phòng ảo) ngày càng nhiều, đặc biệt từ cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới năm 2008. Tại Việt Nam, dịch vụ cho thuê văn phòng ảo được biết đến vào năm 2007 khi Công ty Cổ phần Mạng truyền thông quốc tế chính thức cung cấp dịch vụ G-Office – văn phòng chia sẻ dành cho các doanh nghiệp nhỏ mới thành lập, các công ty tư vấn, văn phòng đại diện …

Và theo Ông Phan Văn Dũng, tổng giám đốc công ty đầu tư Hữu Liên, cho biết việc kinh doanh văn phòng chia sẻ đang tăng nhanh và là xu hướng sử dụng của nhiều công ty. Các dịch vụ này những năm trước chủ yếu là văn phòng giao dịch của các công ty nước ngoài đặt tại Việt Nam, còn hiện nay, thị trường có độ lớn hơn rất nhiều do nhu cầu của các doanh nghiệp nhỏ và vừa, các công ty lớn có nhà máy ở xa cần đặt văn phòng giao dịch ở khu trung tâm.

Cạnh tranh với văn phòng chính thống
Dịch vụ văn phòng chia sẻ có mặt tại Việt Nam từ sáu năm nay kể từ khi Regus - nhà cung cấp lớn nhất thế giới trong lĩnh vực này vào Việt Nam. Đến nay bên cạnh vài nhà cung cấp nước ngoài phát triển với lợi thế về hệ thống các khách hàng toàn cầu, còn có sự tham gia của khoảng 20 nhà cung cấp trong nước. Bên cạnh Regus, Levelone là các thương hiệu văn phòng ảo như G-Office, PSO, Fimexco, eOffice, eSmart, vOffice, SOffice... Thị trường vì thế khá cạnh tranh và phân khúc cũng đa dạng. Chỉ riêng hệ thống của Regus đã mở rộng với năm trung tâm lớn tại TP.HCM và Hà Nội, có hơn 1.000 khách hàng sử dụng dịch vụ cho nhu cầu giao dịch tại Việt Nam. Levelone tọa lạc tại Kumho mới đây cũng nhanh chóng có một lượng khách hàng lớn. Hay hệ thống trong nước có quy mô lớn như G-Office cũng có hơn 500 khách hàng.

Các công ty hơn nhau ở các dịch vụ hậu cần, nhà cung cấp nào càng chuyên nghiệp càng thu hút khách hàng. Nhiều dịch vụ cao cấp khác hỗ trợ đắc lực cho xu hướng làm việc di động và tại nhà, hay hỗ trợ những người làm công việc thường xuyên di chuyển, thậm chí vận hành các trung tâm thương mại tại các sân bay và các trung tâm thương mại khác để phục vụ khách hàng bất cứ nơi nào họ cần làm việc.

Ông Dũng tính toán, tổng chi phí thuê văn phòng của Hữu Liên tại toà nhà HD Tower để kinh doanh văn phòng chia sẻ khoảng 30 đôla Mỹ/m2/tháng chưa tính đầu tư trang trí nội thất, tiền đặt cọc khấu hao cũng lên đến hàng tỉ đồng, đầu tư các dịch vụ cộng thêm. Chi phí thuê văn phòng chừng 50m2 tại các vị trí đắc địa hiện khoảng 5.000 đôla Mỹ hàng tháng, chưa tính đầu tư cho hệ thống, nhân viên, hạ tầng viễn thông… Trong khi để có một văn phòng nhỏ, nếu sử dụng dịch vụ chia sẻ, các doanh nghiệp chi phí chỉ khoảng 200 đôla hàng tháng và có thể chọn cách “xài bao nhiêu chi bấy nhiêu”.

Bên cạnh dịch vụ chia sẻ văn phòng cho thuê như là dịch vụ cơ bản, các công ty nhắm vào cạnh tranh và thu lợi chính ở các dịch vụ gia tăng cho khách hàng trong hệ thống của mình như thiết bị văn phòng, dịch vụ hồ sơ pháp lý, khai báo thuế, hoá đơn, kế toán, dịch thuật, máy bay, khách sạn cho đến những dịch vụ hiện đại như giải quyết các sự cố hay khủng hoảng… “Đây là mô hình đầu tư lớn và thu bạc cắc nhưng các công ty nước ngoài thành công với lợi nhuận hàng tỉ đô la Mỹ mỗi năm. Tiềm năng thị trường đang rất lớn nhưng quan trọng là dịch vụ như thế nào để thành công mới là khó”.
Tag: văn phòng chia sẻ, văn phòng trọn gói, cần thuê văn phòng, cao ốc văn phòng

CẦN THUÊ VĂN PHÒNG

Văn phòng không chỉ là nơi làm việc của nhân viên công ty mà còn là bộ mặt của công ty khi có khách đến giao dịch. Vì vậy trước khi thuê văn phòng cần một số lưu ý.

Ngày đăng: 26-07-2013
2596 lượt xem

Khi cần thuê văn phòng trước tiên nên xem xét những tiêu chí cơ bản như: tính an ninh, chất lượng quản lý tòa nhà, môi trường xung quanh, giá thuê có đảm bảo ổn định, phù hợp với kinh phí của công ty hay không và mục đích kinh doanh của công ty.
Xét đến thiết kế mặt bằng, một văn phòng cần tối ưu hóa lợi ích cho công ty, tức là tối đa hóa diện tích mặt bằng sử dụng và hạn chế ít nhất có thể diện tích bao quanh. Bên cạnh đó, kết cấu sàn ứng lực không cột là loại mặt sàn hiện nay được các nhà thiết kế đánh giá cao nhất. Thiết kế xây dựng hiện đại này mang đến giải pháp không gian thuận tiện, với toàn bộ bề mặt tòa nhà được kính bao phủ.

Về trang thiết bị văn phòng, cần nhấn mạnh tầm quan trọng của thang máy, tầng hầm, hệ thống điều hòa, phòng vệ sinh và vật liệu trang trí. Những trang thiết bị này sẽ quyết định đến giá trị sử dụng của toàn bộ tòa nhà về dài hạn.

Tòa nhà văn phòng cần có một hệ thống cung cấp điện ổn định do một số đặc tính kĩ thuật của hệ thống cung cấp và nếu tình trạng mất điện xảy ra, có thể gây ra chi phí thất thoát lớn. Việc mất điện sẽ dẫn đến rối loạn trong hệ thống thông khí hoặc ngưng trệ quá trình truyền tải dữ liệu máy tính, gây mất dữ liệu và tốn nhiều thời gian khôi phục.

Tiếp theo là thủ tục pháp lý đi kèm bởi một số chủ tòa nhà có khó khăn tài chính hoặc nợ xấu cần thanh toán với bên thứ ba. Nên lựa chọn một chủ nhà có uy tín, có bằng chứng cho thấy kinh doanh thuận lợi, khảo sát tài chính của chủ nhà và đưa ra thỏa thuận thuê với điều kiện khách thuê có thể chấm dứt hợp đồng khi chủ nhà không thể thực hiện được trách nhiệm bên cho thuê.

Bước tiếp theo là tìm kiếm tòa nhà phù hợp với nhu cầu cần thuê văn phòng.

1. Lên ngân sách và xác định thời gian thuê
Đây là điểm cần lưu ý đầu tiên và nó đóng vai trò quyết định trong việc thuê văn phòng. Chi phí thuê văn phòng sẽ tác động rất lớn đến tình hình kinh doanh công ty, thế nên ngân sách cần được xác định rõ ràng và chắc chắn ngay từ ban đầu. Tính ổn định về chi phí và giá thuê văn phòng sẽ được ưu đãi khá lớn nếu công ty bạn quyết định thời gian thuê lâu dài.

2. Xác định địa điểm văn phòng
Vị trí lý tưởng để đặt văn phòng tuỳ thuộc vào ngành nghề công ty bạn đang kinh doanh, chiến lược quảng bá hình ảnh công ty và phong thủy phù hợp

3. Diện tích văn phòng
Diện tích văn phòng sẽ xác định dựa trên số lượng nhân viên, kế hoạch chiến lược phát triển lâu dài của công ty.

4. Công ty nội thất để thiết kế và tham vấn cho nội thất văn phòng
Nếu bạn có công ty nội thất để thực hiện bước thiết kế nội thất văn phòng, thì bạn cũng có thể tham khảo các kiến trúc sư của họ để có thể chắc rằng diện tích văn phòng và cách bố trí nội thất văn phòng đảm bảo cho mục tiêu sử dụng và làm việc của văn phòng. Nhiều khi với diện tích văn phòng mới, có rất nhiều yếu tố liên quan như tường, cột, các vách kính lấy sáng… có thể phù hợp với công ty bạn cũng có thể là không phù hợp, việc có ý kiến chuyên gia nhiều khi sẽ giúp bạn tránh được nhiều những rủi ro nếu có.

5. Thời gian làm việc
Chủ đầu tư sẽ có những quy định riêng về thời gian làm việc cho các văn phòng. Do đó, tùy theo lượng phân bổ thời gian là 24/24h, hay 8 tiếng/ngày, bạn sẽ phải thương lượng kỹ trong hợp đồng nếu tính chất công việc công ty bạn cần làm thêm giờ thường xuyên, bạn nên dự tính thời gian phát sinh và thương lượng các chi phí ngoài giờ này với chủ tòa nhà.

6. Cơ sở hạ tầng, dịch vụ, chi phí cộng thêm

Khi chọn thuê văn phòng bạn đừng quên đặt vấn đề được cung cấp đầy đủ các dịch vụ cộng thêm cơ sở hạ tầng, dịch vụ, đây là yếu tố quan trọng đem lại sự dễ dàng cho hoạt động của công ty.

- Phí Quản lý: Nếu thuê văn phòng thuộc tòa nhà văn phòng, bạn sẽ phải trả một khoản phí quản lý nhất định cho từng m2 văn phòng. Phí này bao gồm: chi phí quản lý cho bộ phận bảo vệ, bảo trì, tiếp tân, điện, nước, chiếu sáng khu vực chung…
- Chỗ để xe - Giá cả & số lượng: Có một số tòa nhà văn phòng miễn phí một số lượng chỗ đậu xe nhất định cho công ty bạn, tuy nhiên hầu hết nhu cầu của công ty luôn vượt quá số chỗ quy định đó. Do đó trước khi thuê và ký kết hợp đồng, bạn nên nhờ sự tư vấn trực tiếp từ chủ đầu tư về chỗ để xe và chi phí, nếu không đáp ứng được nhu cầu của công ty bạn, chủ đầu tư có thể sẽ giới thiệu cho công ty bạn chỗ đậu xe hợp lý vừa gần văn phòng vừa phù hợp cho từng loại phương tiện khác nhau với chi phí phải chăng.
- Thời gian sửa chữa và trang trí văn phòng: Chắc chắn tùy vào mục đích kinh doanh, văn hóa doanh nghiệp của công ty mà trước khi chính thức chuyển văn phòng, công ty bạn sẽ bỏ ra thời gian sửa chữa và bố trí. Việc này sẽ tốn từ 1 tới 2 tháng nên bạn nên thương lượng với chủ đầu tư việc miễn phí khoảng thời gian sửa chữa, hoặc hỗ trợ một phần chi phí cho việc sửa chữa và bố trí lại văn phòng.
Chiến lược dịch vụ khách hàng luôn là tiêu chí hàng đầu của chủ đầu tư nên bạn đừng ngần ngại thương lượng nhằm đạt được một vị trí văn phòng tốt nhất cho công ty bạn với chi phí phải chăng nhất.

7. Mẹo thương lượng hợp đồng
Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong quy trình tìm kiếm, thương lượng hợp đồng thuê, hãy sử dụng dịch vụ của các công ty chuyên về cho thuê như Địa Ốc Kim Quang và thông qua một luật sư uy tín khảo cứu lại hợp đồng thuê cuối cùng trước khi đi đến ký kết.
Tag: cần thuê văn phòng, cao ốc văn phòng, văn phòng chia sẻ, tòa nhà văn phòng

Thứ Hai, 5 tháng 2, 2018

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN TÂN BÌNH PHÚ HOÀNG LONG BUILDING

Cho thuê văn phòng quận Tân Bình Phú Hoàng Long building đường Cửu Long, 6 tầng, 1 hầm, khuôn viên đẹp, với đầy đủ dịch vụ và tiện ích văn phòng, thang máy hiện đại, điện dự phòng, hệ thống PCCC, camera quan sát.

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận Tân Bình Phú Hoàng Long building nằm ngay khu tập trung nhiều building, cao ốc văn phòng, các trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của thành phố, khách sạn 5 sao và các khu cho thuê văn phòng khác. Liên hệ: 0902-840-439
HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐI XEM TRỰC TIẾP VÀ NHIỀU PHẦN QUÀ RẤT HẤP DẪN ĐANG CHỜ BẠN.

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về cho thuê văn phòng quận Tân Bình Phú Hoàng Long building:


Cho thuê văn phòng quận Tân Bình Phú Hoàng Long building, nhìn từ phía trước bên trên, tòa nhà có thiết kế đẹp.

văn phòng cho thuê quận Tân Bình Phú Hoàng Long building, nhìn bao quát, không gian thoáng mát, có nhiều cây xanh, không khí trong lành.

Văn phòng cho thuê quận Tân Bình Phú Hoàng Long building, mặt trước tòa nhà, không gian thoáng đãng, tầm nhìn không bị che khuất.

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN TÂN BÌNH GBC BUILDING

Cho thuê văn phòng quận Tân Bình GBC building đường Thăng Long, 5 tầng, khuôn viên đẹp, với đầy đủ dịch vụ và tiện ích văn phòng, thang máy hiện đại, điện dự phòng, hệ thống PCCC, camera quan sát.

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận Tân Bình GBC building nằm ngay khu tập trung nhiều building, cao ốc văn phòng, các trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của thành phố, khách sạn 5 sao và các khu cho thuê văn phòng khác. Liên hệ: 0902-840-439

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐI XEM TRỰC TIẾP VÀ NHIỀU PHẦN QUÀ RẤT HẤP DẪN ĐANG CHỜ BẠN.

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về cho thuê văn phòng quận Tân Bình GBC building:


Cho thuê văn phòng quận Tân Bình GBC building, mặt trước phía bên trên, tòa nhà đẹp, thích hợp làm văn phòng.

Văn phòng cho thuê quận Tân Bình GBC, nhìn bao quát, khuôn viên đẹp, tòa nhà có kiến trúc hiện đại, phân chia hợp lý thuận tiện để quý công ty và khách hàng đặt trụ sở, văn phòng làm việc.

Văn phòng cho thuê quận Tân Bình GBC building, mặt trước tòa nhà rộng, có chỗ đậu xe hơi, không gian thoáng mát.

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN TÂN BÌNH CREATIVE SPACE BUILDING

Cho thuê văn phòng quận Tân Bình Creative Space Building đường Bùi Thị Xuân, kết cấu 1 Trệt – 1 Lửng – 4 Tầng, vừa đưa vào hoạt động vào tháng 5/2017. Creative Space Building là một cao ốc sang trọng, tiện ích, phù hợp đặt các văn phòng đại diện, văn phòng làm việc.

Cho thuê văn phòng quận Tân Bình Creative Space Building với thiết kế hiện đại, bắt kịp tiêu chuẩn văn phòng, thuận lợi di chuyển qua quận Phú Nhuận và quận 3, đây thật sự là một lựa chọn hoàn hảo cho quý khách hàng có nhu cầu thuê văn phòng chuyên nghiệp tại quận Tân Bình. Phụ trách cho thuê văn phòng tại Creative Space Building Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665

Tên Building: CREATIVE SPACE BUILDING
Vị trí: Bùi Thị Xuân, Phường 3, Quận Tân Bình
Giá thuê: 240,000D/m2 (chưa VAT).
Diện tích cho thuê: 151m2 – 83.5m2.
Quy mô: 1 Trệt – 1 Lửng – 4 Tầng.
Loại máy lạnh: Hệ thống máy lạnh trung tâm.
Phí gửi xe: Liên hệ: 0938 599 293
Độ cao trần đến sàn: 2.7 m.
Hợp đồng thuê: Tối thiểu 2 năm.
Cọc và thanh toán Cọc 3 tháng, Thanh toán Hàng Tháng.

Cho thuê văn phòng quận Tân Bình Creative Space Building

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN TÂN BÌNH HOÀI ĐỨC 2 BUILDING

Cho thuê văn phòng quận Tân Bình Hoài Đức 2 Building nằm gần cầu vượt Cộng Hòa giao với đường Hoàng Hoa Thám, cách Etown Cộng Hòa 100m, cách trung tâm thương mại Pico Plaza 200m, cách công viên Hoàng Văn Thụ 400, cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 5 phút đi xe cách Q1: 7km, gần các tòa nhà cao tầng và trung tâm thương mại sầm uất nhất quận tân bình, tiếp giáp khu k300 và khu k200 của quân khu 7, giao thông thuận tiện, thích hợp cho quý công ty đặt trụ sở văn phòng.

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận Tân Bình Hoài Đức 2, với kết cấu 1 hầm, 1 trệt, 5 tầng, 1 thang máy tốc độ cao, máy phát điện đảm bảo nguồn điện 24/24, hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, hầm để xe rộng rãi, bảo vệ 24/24. Phụ trách cho thuê văn phòng tại Hoài Đức 2 building, công ty cổ phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665

Hệ thống kỹ thuật tại văn phòng Hoài Đức 2 building:
Thang máy: 01 thang máy tốc độ cao.
Hệ thống PCCC, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động theo tiêu chuẩn hệ thống.
Điện: 01 máy phát điện dự phòng 1000 KW.
Đội ngũ quản lý chuyên nghiệp và lực lượng bảo vệ 24/24h.
Văn phòng được lắp đặt sẵn các đường dây điện thoại, internet tốc độ cao, truyền hình cáp, Camera quan sát…

Tên Building: HOÀI ĐỨC 2 BUILDING
Vị trí: Khu k300- Quận Tân Bình.
Giá thuê: 12.5 USD/m2 (đã bao gồm PQL và VAT: 10%)
Diện tích cho thuê: 135m2, 270m2.
Quy mô: 1 hầm,1 trệt, 5 tầng.
Loại máy lạnh: Hệ thống máy lạnh cục bộ.
Phí gửi xe: Xe máy: free, Ô tô: free.
Độ cao trần đến sàn: 2.65m
Hợp đồng thuê: Tối thiểu 2 năm.
Cọc và thanh toán Cọc 3 tháng, trả tiền từng tháng.
** Giá thuê có thể thay đổi theo từng thời điểm, từng diện tích và từng vị trí văn phòng.

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI BỘ PHẬN KINH DOANH HOÀI ĐỨC 2 BUILDING ĐỂ NHẬN ĐƯỢC ƯU ĐÃI TỐT NHẤT.

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về cho thuê văn phòng Hoài Đức 2 building:

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN TÂN BÌNH LTK 2 BUILDING

Cho thuê văn phòng quận Tân Bình LTK 2 Building nằm ngay trục đường Lý Thường Kiệt, Phường 7, Quận Tân Bình, gần sân bay, đường 2 chiều, giao thông thuận lợi. Khu vực tập trung văn phòng, ngân hàng, ngay chợ sỉ Tân Bình, cách ngã 4 bảy hiền 200m, chợ Tân Bình 100m. Giữa trục đường trung tâm từ sân bay về Quận 1, sát sân bay, cách Quận 1 chỉ 2km. Khuôn viên rộng rãi, đẹp. Thoáng với 3 mặt tiền, sàn trống suốt, giao thông thuận tiện, thích hợp cho quý công ty đặt trụ sở văn phòng.

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận Tân Bình LTK 2 building, với kết cấu 6 tầng nổi, 1 tầng hầm, thang máy tốc độ cao, máy phát điện đảm bảo nguồn điện 24/24, hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, hầm để xe rộng rãi, bảo vệ 24/24. Phụ trách cho thuê văn phòng tại LTK 2 building, công ty cổ phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665

Hệ thống kỹ thuật tại văn phòng LTK 2 building
Thang máy: 01 thang máy tốc độ cao.
Hệ thống PCCC, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động theo tiêu chuẩn hệ thống.
Điện: 01 máy phát điện dự phòng 1000 KW.
Đội ngũ quản lý chuyên nghiệp và lực lượng bảo vệ 24/24h.
Văn phòng được lắp đặt sẵn các đường dây điện thoại, internet tốc độ cao, truyền hình cáp, Camera quan sát….

Tên Building: LTK 2 BUILDING
Vị trí: Gần ngã 4 Bảy Hiền.
Giá thuê: 10 USD/m2 (đã bao gồm PQL chưa VAT 10%)
Diện tích cho thuê: 50m2, 80m2, 115m2, 145m2.
Quy mô: 6 Tầng – 1 Hầm – 1 Thang máy
Loại máy lạnh: Hệ thống máy lạnh cục bộ.
Phí gửi xe: 120 nghìn/xe máy; 1,5 triệu/ô tô.
Độ cao trần đến sàn: 2.65m
Hợp đồng thuê: Tối thiểu 2 năm.
Cọc và thanh toán Cọc 3 tháng, trả tiền từng tháng.
** Giá thuê có thể thay đổi theo từng thời điểm, từng diện tích và từng vị trí văn phòng.

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI BỘ PHẬN KINH DOANH LTK 2 BUILDING ĐỂ NHẬN ĐƯỢC ƯU ĐÃI TỐT NHẤT.

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về cho thuê văn phòng LTK 2 building:
Cho thuê văn phòng quận Tân Bình LTK 2 Building

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN TÂN BÌNH CONA BUILDING

Cho thuê văn phòng quận Tân Bình Cona building đường Lê Văn Sỹ, 7 tầng, 2 thang máy, khuôn viên đẹp, với đầy đủ dịch vụ và tiện ích văn phòng, thang máy hiện đại, điện dự phòng, hệ thống PCCC, camera quan sát.

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận Tân Bình Cona building nằm ngay khu tập trung nhiều building, cao ốc văn phòng, các trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của thành phố, khách sạn 5 sao và các khu cho thuê văn phòng khác.

Vị trí tòa nhà Cona building:
+ Cách sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút đi xe máy).
+ Cách vòng xoay Lăng Cha Cả (5 phút đ xe máy).
+ Cách bến xe Bus (2 phút đi bộ).
+ Cách kênh Nhiêu Lộc (5 phút đi bộ)

Kết cấu tòa nhà :
– Số tầng của tòa nhà : 7 tầng.
– Diện tích sàn : 160m2
– Tổng diện tích sử dụng : 1120m2
– Số tầng hầm : 1 hầm
– Thang máy : 1 thang máy.
– Toilet: Mỗi tầng có 1 Toilet nam và 1 Toilet nữ riêng biệt.

Tên Cao Ốc CONA BUILDING
Vị trí: Đường Lê Văn Sỹ – Quận Tân Bình.
Giá thuê: 312 nghìn/m2 ~ 15 USD/m2 , Đã bao gồm thuế VAT và PQL.
Diện tích cho thuê: 80 m2 – 160 m2.
Quy mô: 7 tầng – 1 trệt – 1 lửng – 2 thang máy .
Loại máy lạnh: Hệ thống máy lạnh trung tâm
Phí gửi xe: Xe máy: 80 nghìn/chiếc. Xe hơi : 1.000 nghìn/chiếc
Độ cao trần đến sàn: 2.55m
Hợp đồng thuê: Tối thiểu 2 năm
Cọc và thanh toán Cọc 3 tháng, trả tiền từng tháng.


Cho thuê văn phòng quận Tân Bình Cona building

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN TÂN BÌNH GOLDEN BUILDING

Cho thuê văn phòng quận Tân Bình Golden building đường Tân Canh, 1 hầm, 1 trệt, 1 lửng,8 lầu, khuôn viên đẹp, với đầy đủ dịch vụ và tiện ích văn phòng, thang máy hiện đại, điện dự phòng, hệ thống PCCC, camera quan sát.

Tên Building:
GOLDEN BUILDING
Vị trí: Tân Canh – Quận Tân Bình
Giá thuê:252 nghìn/m2 ~ 12 USD/m2 đã bao gồm PQL & VAT
Diện tích cho thuê: 82m2, 100m2, 150m2, 200m2
Quy mô: 1 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 8 lầu
Loại máy lạnh: Hệ thống máy lạnh trung tâm
Phí gửi xe: Đang cập nhật
Độ cao trần đến sàn: 2.8m
Hợp đồng thuê: Tối thiểu 2 năm
Cọc và thanh toán Cọc 3 tháng, trả tiền từng tháng.

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận Tân Bình Golden building nằm ngay khu tập trung nhiều building, cao ốc văn phòng, các trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của thành phố, khách sạn 5 sao, gần sân bay và các khu cho thuê văn phòng khác.

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 3 TT BUILDING

Cho thuê văn phòng quận 3 TT building đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Quận 3, tp.HCM gồm 1 hầm, 1 trệt, 5 tầng, khuôn viên đẹp. TT Building là một cao ốc sang trọng, tiện ích, phù hợp đặt các văn phòng đại diện, văn phòng làm việc.

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3 TT Building có vị trí thuận lợi, nằm ngay khu vực trung tâm kinh doanh, gần các khu trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của quận 3 và các khu cho thuê văn phòng khác…

MỘT VÀI THÔNG TIN CHI TIẾT TÒA NHÀ DO THANH TOWER:

• Các tiêu chuẩn kỹ thuật – thương mại của tòa nhà:
Hệ thống 2 thang máy.. Ngoài thang máy, tòa có thang bộ và hệ thống thang thoát hiểm. Hầm có khả năng đáp ứng nhu cầu xe máy các loại.

• Hệ thống điện:

Nguồn điện cấp từ nguồn điện công nghiệp trung thế đảm bảo cung cấp nguồn điện ổn định cho tòa nhà, không bị quá tải và ít bị cắt điện. Máy phát điện dự phòng đảm bảo cung cấp 100% nhu cầu của tòan bộ tòa nhà.

• Hệ thống thông tin liên lạc:

Mỗi tầng trong tòa nhà được cung ứng đầy đủ đường điện thọai và đường internet ADSL đảm bảo đáp ứng những nhu cầu cao nhất về thông tin liên lạc cho các công ty thuê văn phòng. Tòa nhà được đáp ứng bởi hệ thống máy lạnh Chiller từng tầng thế hệ tiết kiệm điện năng và sử dụng loại gas nhẹ thân thiện với môi trường.

• Hệ thống chữa cháy:

Hệ thống chữa cháy hiện đại theo tiêu chuẩn: cung cấp cho mỗi tầng có hệ thống báo cháy tại mọi vị trí tòa nhà và mỗi tầng được trang bị bình chữa cháy và hệ thống chữa tưới nước.

Tên Building: TT BUILDING
Vị trí: Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Quận 3
Giá thuê:
• Giá thuê : 10.00 USD/m2 ~ 211000 vnd/m2.
• Phí dịch vụ : 0.00 USD/m2.
Tổng cộng : 11.00 USD/m2 (đã gồm Thuế, phí Quản Lý).
Diện tích cho thuê 65m2 – 110m2
Quy mô: 5 Tầng – 1 Trệt – 1 Thang máy
Loại máy lạnh: Hệ thống máy lạnh trung tâm
Phí gửi xe: Xe máy: 100 nghìn/chiếc.
Độ cao trần đến sàn:2.60m
Hợp đồng thuê: Tối thiểu 2 năm
Cọc và thanh toán Cọc 3 tháng, trả tiền từng tháng.

Cho thuê văn phòng quận 3 TT building